특례보금자리론 1년 한시 최대 5억 대출 빨리 받으세요!

 

 

안녕하세요. 특례보금자리론은 주택을 매매할 경우에 자금을 빌려주는것을 말하는데 금리 상승기에 서민과 실수요자의 금리변동의 위험을 덜어주기 위하여 안신전환대출과 보금자리론 적격대출을 통합해 1년간 한시적으로 운영하는 정책금융상품을 말합니다. 이제부터 특례보금자리론에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 

특례보금자리론

특례보금자리론

 

▶특례보금자리론 이란

특례보금자리론은 올해 1월 30일에 출시된것으로 기존의 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등과 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출을 말합니다. 

소득과 상관없이 최대 5억원까지 대출이 가능하며 LTV(주택을 담보 대출시에 인정되는 자산가치 비율)는 최대 70% ,

DTI(연소득 대비 금융 비용 부담률)는 60% 가 됩니다. 

특례보금자리론은 1년간만 운영된다고 하니 기간내에 빨리 신청하시는것이 가장 중요합니다. 

벌써 출시 두달만에 신청이 25조 6천억원을 넘어섰고 6월말 예정 공급액인 40조 규모를 넘어설 전망입니다. 

 

▶특례보금자리론 신청대상 

특례보금자리론은 주택가격 9억원 이하, 소득은 제한없으며 무주택자 혹은 1주택자만 신청이 가능합니다. 주택가격의 경우에는 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로 적용되며 소득제한은 없지만 우대금리를 받으시려면 소득자료 증빙이 필요합니다. 

또한 2주택자가 신청할 경우는 기존의 가지고 있는 주택을 2년 내에 처분하다는 조건으로 진행이 가능합니다. 

 

▶5월 특례보금자리론 금리 동결 

https://www.fnnews.com/news/202304271812162943

5월 특례보금자리론 금리 동결.. 일반형 4.15~4.45%

27일 주택금융공사는 5월 특례보금자리론 금리를 동결했습니다. 

금리 우대형	연 4.05%(10년)~4.35%(50년)
금리 일반형	연 4.15%(10년)~4.45%(50년)
저소득청년, 신혼가구, 사회배려층	연 3.25%(10년)~3.55%(50년)

 

 

▶특례보금자리론 신청방법 

첫번째로 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 가능합니다. 

특례보금자리론

둘째로 현재는 SC제일은행과 IBK기업은행에서 신청이 가능합니다. 5월 중에는 농협, 우리은행, 하나은행으로 확대되며 6월에는 KB국민은행과 신항은행까지 대면 신청이 가능해집니다. 

신청이후 상담사와 연결하여 필요 서류를 제출하시면 됩니다. 

▶필요제출서류 

◈ 주민등록등본

◈ 인감증명서 

◈ 신분증

◈ 부동산 등기 권리증

◈ 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공 동의서

◈ 가족관계증명서

◈ 소득 증빙 및 재직 확인 서류

◈ 부동산 매매계약서 혹은 분양계약서 사본, 임대차 계약서 사본 

 

▶신용평가 및 정보

특례보금자리론은 소득제한이 없고 배우자 소득 생략이 가능(단, 우대금리 요건에 따라 제한)하지만 

◈NICE 신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급이 가능하며

◈공사가 사전심사하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급이 불가합니다. 

 

 

<함께 보면 좋은 정보 글> 

2023.04.28 - [금융,부동산] - 5월 종합소득세 신고기간 늦지 않고 바로 신청하기

5월 종합소득세 신고기간 늦지 않고 바로 신청하기

2023.04.25 - [생활정보] - 근로장려금 자격조건 신청하러가기

근로장려금 자격조건 신청하러가기